Информация по строительству и ремонту

Получение кредита на строительные цели

Часто в нашей жизни мы сталкиваемся с тем, что когда всё идёт просто замечательно, деньги в компании есть, работа на объектах налажена, но наступает такая ситуация, что при обращении в банк и предоставлении всех необходимых документов, банк, ничем не объясняя и никак не мотивируя, отказывает нам в кредите, который нам буквально, "как вода – рыбе" необходим для запуска очередного строительства. Почему банки, словно сговорившись, решают вдруг не выдавать кредит, хотя, если придет другой человек и предоставит такой же комплект требуемых документов, то банки без раздумываний дадут такой кредит?

Как правило такие странные, и вроде бы даже обидные отказы "завязаны" на так называемой истории прошлых выплат по предоставляемым банкам кредитам, или, другими словами, на "кредитной истории" человека или юридического лица. Как правило, когда-то была допущена ошибка по выплате кредита, в силу различных причин. Платежная дисциплина такого клиента банка, с точки зрения самого банка – основная характеристика, а на другие банк и не смотрит. Так считают во многих банках, например, даже, казалось бы такой удаленный от основной цивилизации, ханты мансийский банк, и тот придерживается такой политики. "Если кредитная история «запятнана», то проблемы будут у клиента и банк его будет довольно долго изучать, перед тем как дать окончательный ответ".

Также на банки могут обратить внимание и на качество нарущений: задержка на пару дней – никого уже не удивляет. Это просто досадное недоразумение, со стороны клиента, вызванное не нежеланием клиента "уйти от оплаты", но простой, случайной оплошностью, на которые можно просто обратить внимание, но опираться на такие случаи мало кто из банков будет, при вынесении отрицательного решения. Для банкиров, гораздо важнее будет присутствие серьезного нарушения, вроде полного отказа от выплат по кредиту, приостановление выплат, без уведомления банка или еще какое-либо серьезное нарушение. Именно они непозволят получить кредит в банке, когда все, казалось бы идет хорошо.

Специалисты связь банк также говорят, что иногда причиной невыдачи кредита, может стать ситуация, когда весь кредит выплачен, но почему-то недовыплачена минимально возможная сумма – копейка. Чтобы этого избежать, надо в банке получить письменное удостоверение в том, что Вы полностью оплатили предоставленный займ. Так, такой документ позволит Вам обратиться в бюро кредитных историй и попросить об "очистке" Вашей истории.

Поэтому, если вы не хотите подводить ваших партнёров, сдавать ваши объекты вовремя и в общем не испытывать неудобств из-за нехватки оборотных средств, то просто необходимо всегда внимательно отслеживать и контролировать все вопросы связанные с взаимодействием с банками.


К оглавлению | Читать дальше